2019刚刚过去十多天，最惊叹的两件事是家具城门市空了很多，厂房(仓库)过剩。近日小编走访了很多南康家具厂，据家具厂老板反应，2018年生意太难做了，厂里的白胚和红货库存量很大，资金主要套在库存里，接近年关，工人工资，材料款都还没有着落，很缺钱，加之今年门市又涨价，导致很多厂家很怄气，干脆先撤门市，过完年再看。

2018是南康家具行业大搞建设的一年，工业路，个私工业园，西区，东区，南区的标准厂房建设堪比深圳的速度。这些厂房主要是物流，提篮子仓库，电商仓库，布艺沙发，配套厂承租。但近日出现了奇怪的现象，南康的布艺沙发越来越不好做，厂家越来越少，已经没有几家布艺厂家能租起现在的厂房了。电商仓库呢?据很多电商卖家了解，越来越多电商开始不租仓库了，选择让厂家一件代发。那提篮子的呢?南康提篮子的越来越难了，很多在2018年展销会定的货准备在年底卖，可是到了年底，很多厂家产品年底掉价卖，比方像餐桌，展销会定的七百多一套，导致年底亏本处理。物流一般需求不大，除非碰到拆棚，才会选择租新厂房。南康的配套厂部分在外迁大余，信丰，赣县，于都，会昌等地。

部分房东开始警觉南康门市，厂房资产开始出现风险，胆大的房东甚至把博览中心门市提前出手。据他们说：2018是南康最难的一年，2019或许会更难做。门市厂房租金是房东与租户的一场博弈，中间的平衡只能交给市场，最终的答案在2019年都会解答。